Бизнес-центр класса В, расположенный в 1 минуте пешком от ст. м. Комсомольская рядом с Площадью трех вокзалов, в 750 м. от Садового кольца. В шаговой доступности штаб-квартира ОАО «РЖД», рестораны, кафе, торговый центр, отель и финансовая инфраструктура.

Наземная парковка на 70 машиномест, круглосуточная охрана, уникальная архитектура в стиле «ампир», удобная кабинетная планировка и многофункциональный конференц-зал обеспечат максимальный комфорт для Вашего бизнеса.

Прямая аренда от собственника. Гибкие условия, профессиональные управляющая и эксплуатирующая компании. Возможно проектирование под арендатора с последующей сдачей в аренду (built-to-suit). Ставка по запросу.

Арендуемая площадь Здания: 12 621 кв.м. (по БТИ). Высота потолков: 3,5 м. Возможно увеличение арендуемой площади до 15 441 кв.м. путем объединения с ОСЗ (С2, 2820 кв.м.) через 2 этаж.

ОСЗ — отдельно стоящего здания в границах БЦ Union Center.

• 3 этажа + подвал
• 2 отдельных входа
• Высота потолков — до 8 м.
• Выделенная мощность 200 кВт (115 Вт/м2), здание входит в комплекс зданий; при необходимости эл. мощность можно увеличить.

Для конфигурации фитнес-клуба:

• Есть техническая возможность оборудовать «мокрую зону» в подвале и сделать 25-метровую чашу для бассейна (инвестиции арендатора).
• На 1 этаже входная группа и раздевалки. 2 этаж — залы по 50–200 кв.м. для сайклинг студий, TRX, йоги, бокса, единоборств, залов групповых занятий.
• На 3 этаже есть возможность увеличить площадь на 70% за счет высоты потолков 8 метров.
• На 4 этаже есть возможность увеличить площадь за счет второго света.

Срок аренды: 5 лет + опцион на продление +2/+3 или 5+ (обсуждаются гибкие условия). Арендная ставка — Собственник открыт к предложениям со стороны интересантов и готов рассматривать фикс +% с оборота. Субаренда (ИП) на УСН, договор регистрируется.